Le meilleur taux ne se trouve pas.
Il se négocie.
Nous mettons plus de vingt établissements en concurrence pour votre financement immobilier — achat, renouvellement ou construction. Vous décidez, nous négocions et suivons le dossier jusqu’à la signature.
Votre capacité d’achat
Estimation- Hypothèque
- CHF 870'000
- Coût réel / mois
- CHF 2'583
Calcul indicatif selon les règles usuelles : 20% de fonds propres, charges théoriques limitées à 35% du revenu brut, taux d’intérêt théorique de 5%, amortissement sur 15 ans. Une analyse personnalisée peut améliorer sensiblement ce montant.
Calcul détaillé, avec frais de notaire et 2e pilier →
Faire valider mon budget par un conseillerNos meilleures conditions du moment
Voir toutes les durées (3 à 15 ans)
Trois situations, une même méthode
Nous analysons votre dossier, le présentons aux établissements pertinents, puis comparons les offres poste par poste.
Devenir propriétaire
Premier achat ou changement de bien : capacité d’achat, fonds propres, utilisation du 2e pilier et optimisation fiscale après l’acquisition.
Nouvelle hypothèque →Renouveler son hypothèque
Votre tranche arrive à échéance dans les 24 mois ? C’est le moment de faire jouer la concurrence — et souvent de récupérer plusieurs milliers de francs par an.
Estimer mon économie →Crédit de construction
Villa sur plans, promotion, transformation lourde : crédit de construction, intérêts intercalaires puis consolidation en hypothèque.
Financer mon projet →De la première question à la signature, quatre étapes
Entretien de cadrage
30 minutes, en visio ou dans nos bureaux. Nous chiffrons votre capacité réelle et listons les pièces à réunir.
Mise en concurrence
Votre dossier part chez les établissements les plus adaptés à votre profil. Vous recevez une première réponse chiffrée.
Comparatif et négociation
Un tableau clair : taux, durées, amortissement, nantissement, frais. Nous retournons négocier la meilleure offre.
Suivi jusqu’au notaire
Contrats, cédules, coordination avec la banque et le notaire. Nous restons votre interlocuteur après la signature.
Ce que disent nos clients
« Notre banque nous proposait 2.15% sur dix ans. ImmoPret est revenu avec 1.79% chez un assureur, dossier bouclé en trois semaines. »
« Je pensais ne jamais pouvoir acheter avec 10% de fonds propres. On a structuré le dossier avec le 2e pilier et c'est passé. »
« Renouvellement traité sans que je doive prendre un seul rendez-vous en agence. Économie de 4'200 francs par an. »
Questions fréquentes
Une question qui n’est pas traitée ici ? Écrivez-nous, nous répondons sous 24 heures ouvrables.
Votre service est-il payant pour moi ?
Non. Notre rémunération est versée par l’établissement retenu, au même titre que pour un dossier traité en agence. Vous ne payez aucun frais de dossier ni honoraire de courtage, et le taux qui vous est proposé n’en est pas majoré.
Combien de fonds propres faut-il réellement ?
20% du prix d’achat, dont au minimum 10% en fonds propres « durs » — épargne, 3e pilier, donation ou avancement d’hoirie. Le solde peut provenir du 2e pilier, par retrait ou par mise en gage. Nous examinons systématiquement laquelle des deux voies vous coûte le moins cher à long terme.
Quand dois-je m’occuper de mon renouvellement ?
Idéalement 12 à 24 mois avant l’échéance de votre tranche. Il est possible de réserver un taux à terme (forward) et de se protéger d’une remontée. Passé le délai de résiliation, votre banque reconduit souvent la tranche à ses conditions de barème — nettement moins favorables.
Fixe ou SARON ?
Cela dépend de votre marge de manœuvre budgétaire, pas d’une prévision de marché. Nous chiffrons les deux scénarios sur votre propre dossier, y compris une répartition en plusieurs tranches de durées différentes pour lisser le risque d’échéance.
Travaillez-vous dans toute la Suisse ?
Oui, pour des biens situés en Suisse. Les entretiens se font en visioconférence ou dans nos bureaux, et l’ensemble du dossier se traite à distance, signature électronique comprise lorsque l’établissement le permet.
Un avis chiffré sur votre projet, sans engagement
Décrivez votre situation en deux minutes. Un conseiller vous rappelle avec une première estimation de taux et de faisabilité.