Den besten Zinssatz findet man nicht.
Er wird verhandelt.
Wir lassen über zwanzig Institute um Ihre Immobilienfinanzierung konkurrieren — Kauf, Verlängerung oder Bau. Sie entscheiden, wir verhandeln und begleiten das Dossier bis zur Unterschrift.
Ihre Kaufkraft
Schätzung- Hypothek
- CHF 870'000
- Tatsächliche Kosten / Monat
- CHF 2'583
Richtwert nach den üblichen Regeln: 20% Eigenmittel, kalkulatorische Kosten von höchstens 35% des Bruttoeinkommens, kalkulatorischer Zinssatz von 5%, Amortisation über 15 Jahre. Eine persönliche Analyse kann diesen Betrag spürbar verbessern.
Detaillierte Berechnung, mit Notariatskosten und 2. Säule →
Mein Budget von einer Fachperson prüfen lassenUnsere besten Konditionen zurzeit
Alle Laufzeiten anzeigen (3 bis 15 Jahre)
Drei Situationen, eine Methode
Wir analysieren Ihr Dossier, legen es den passenden Instituten vor und vergleichen die Offerten Position für Position.
Wohneigentum erwerben
Erster Kauf oder Objektwechsel: Kaufkraft, Eigenmittel, Einsatz der 2. Säule und Steueroptimierung nach dem Erwerb.
Neue Hypothek →Hypothek verlängern
Läuft Ihre Tranche in den nächsten 24 Monaten ab? Jetzt ist der Moment, den Wettbewerb spielen zu lassen — und oft mehrere tausend Franken pro Jahr zurückzuholen.
Ersparnis berechnen →Baukredit
Villa ab Plan, Promotion, umfassender Umbau: Baukredit, Bauzinsen und anschliessend Konsolidierung in eine Hypothek.
Mein Projekt finanzieren →Von der ersten Frage bis zur Unterschrift: vier Schritte
Erstgespräch
30 Minuten, per Video oder in unseren Büros. Wir berechnen Ihre tatsächliche Tragbarkeit und listen die nötigen Unterlagen auf.
Ausschreibung
Ihr Dossier geht an die Institute, die am besten zu Ihrem Profil passen. Sie erhalten eine erste konkrete Antwort.
Vergleich und Verhandlung
Eine klare Übersicht: Sätze, Laufzeiten, Amortisation, Belehnung, Kosten. Wir gehen zurück und verhandeln das beste Angebot.
Begleitung bis zum Notariat
Verträge, Schuldbriefe, Koordination mit Bank und Notariat. Auch nach der Unterschrift bleiben wir Ihre Ansprechpartner.
Was unsere Kundinnen und Kunden sagen
« Unsere Bank bot uns 2.15% auf zehn Jahre. ImmoPret kam mit 1.79% bei einem Versicherer zurück, das Dossier war in drei Wochen erledigt. »
« Ich dachte, ich könnte mit 10% Eigenmitteln nie kaufen. Wir haben das Dossier mit der 2. Säule aufgebaut, und es ging durch. »
« Die Verlängerung wurde erledigt, ohne dass ich einen einzigen Termin in einer Filiale wahrnehmen musste. Ersparnis: 4'200 Franken pro Jahr. »
Häufige Fragen
Ihre Frage wird hier nicht behandelt? Schreiben Sie uns, wir antworten innert 24 Arbeitsstunden.
Ist Ihr Service für mich kostenpflichtig?
Nein. Unsere Vergütung wird vom gewählten Institut bezahlt, genau wie bei einem am Schalter bearbeiteten Dossier. Sie zahlen weder Bearbeitungsgebühren noch Vermittlungshonorare, und der Ihnen angebotene Zinssatz wird deswegen nicht erhöht.
Wie viele Eigenmittel braucht es wirklich?
20% des Kaufpreises, davon mindestens 10% aus « harten » Eigenmitteln — Ersparnisse, Säule 3a, Schenkung oder Erbvorbezug. Der Rest kann aus der 2. Säule stammen, per Vorbezug oder Verpfändung. Wir prüfen jedes Mal, welcher der beiden Wege Sie langfristig weniger kostet.
Wann muss ich mich um meine Verlängerung kümmern?
Idealerweise 12 bis 24 Monate vor Ablauf Ihrer Tranche. Ein Terminzins (Forward) lässt sich reservieren und schützt vor einem Anstieg. Nach Ablauf der Kündigungsfrist verlängert Ihre Bank die Tranche oft zu Schaltersätzen — deutlich weniger vorteilhaft.
Fest oder SARON?
Das hängt von Ihrem budgetären Spielraum ab, nicht von einer Marktprognose. Wir rechnen beide Szenarien auf Ihrem eigenen Dossier durch, einschliesslich einer Aufteilung in mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten, um das Fälligkeitsrisiko zu glätten.
Arbeiten Sie in der ganzen Schweiz?
Ja, für Objekte in der Schweiz. Die Gespräche finden per Videokonferenz oder in unseren Büros statt, und das gesamte Dossier wird aus der Ferne bearbeitet, elektronische Unterschrift inbegriffen, sofern das Institut sie zulässt.
Eine konkrete Einschätzung zu Ihrem Vorhaben, unverbindlich
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Eine Beraterin oder ein Berater ruft Sie mit einer ersten Einschätzung zu Zinssatz und Machbarkeit zurück.