Bauen, umbauen, entwickeln: eine Finanzierung in zwei Etappen
Während der Bauzeit wird ein Baukonto eröffnet und die Rechnungen werden laufend bezahlt. Am Ende der Arbeiten wird der Kredit in eine definitive Hypothek konsolidiert. Zwei Etappen, zwei Verhandlungen — und die zweite wiegt zwanzig Jahre lang.
Baukredit
Kreditlinie, die im Verlauf der Bauarbeiten beansprucht wird. Zinsen fallen nur auf den tatsächlich genutzten Beträgen an — die Bauzinsen, meist bis zur Konsolidierung aufgezinst.
Konsolidierung
Der Kredit wird zur langfristigen Hypothek. Der Konsolidierungssatz wird von Anfang an verhandelt: genau diesen Punkt lassen die meisten Kreditnehmer durchgehen.
Garantien und Reserven
Generalunternehmervertrag oder Einzelvergaben, Erfüllungsgarantien, Reserve für Unvorhergesehenes von 5 bis 10%: die Bank verlangt sie, wir bereiten sie vor.
Bauen Sie ab Plan?
Senden Sie uns den Baubeschrieb und den Kostenvoranschlag. Wir liefern einen vollständigen Finanzierungsplan: Baukredit, geschätzte Bauzinsen und schriftlich zugesicherte Konsolidierungskonditionen.
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Eine klare Übersicht: Sätze, Laufzeiten, Amortisation, Kosten. Sie entscheiden, wir verhandeln und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
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